根據《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2024〕1號），為遴選重點產業(yè)項目，解決重點產業(yè)項目用地需求，保障重點產業(yè)發(fā)展，現(xiàn)就高端醫(yī)療影像設備產業(yè)基地項目制定如下重點產業(yè)項目遴選方案：

　　一、項目名稱

　　高端醫(yī)療影像設備產業(yè)基地項目

　　二、意向用地單位

　　西門子（深圳）磁共振有限公司

　　三、項目可行性研究

　�。ㄒ唬╉椖勘匾�性

　　國家工信部等部門聯(lián)合印發(fā)的《“十四五”醫(yī)療裝備產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出，要著力突破技術裝備瓶頸，加快補齊高端醫(yī)療裝備短板，發(fā)展新一代醫(yī)學影像裝備。深圳市也提出了提升高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥等產業(yè)發(fā)展水平，發(fā)展新型醫(yī)學影像等細分領域，突破高端影像系統(tǒng)等重大裝備、關鍵零部件，推動高端醫(yī)療器械產業(yè)高質量發(fā)展的目標。近年來，全球磁共振成像系統(tǒng)市場規(guī)模逐年增長，我國人均磁共振設備擁有量遠低于日本、歐洲、美國的水平，仍難滿足醫(yī)療需求。未來，中國磁共振設備市場將持續(xù)有較大發(fā)展空間。

　　高端醫(yī)療設備研發(fā)和制造基地建成后，將陸續(xù)推出多款全球頂級的高端產品，將進一步深化企業(yè)“國智創(chuàng)新”戰(zhàn)略，結合深圳和粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新力量，瞄準創(chuàng)新鏈、產業(yè)鏈、價值鏈開展技術攻關，有效帶動磁共振產業(yè)鏈發(fā)展及行業(yè)技術提升，促進高端醫(yī)療器械產業(yè)集群高質量發(fā)展。

　　意向用地企業(yè)在深圳現(xiàn)有1塊工業(yè)用地，占地面積約3.3萬平方米，總建筑面積4萬余平方米。另有外租場地2.5萬平方米。企業(yè)將擴大深圳產品線，擴產磁共振成像系統(tǒng)；臨床治療系統(tǒng)及與上述系統(tǒng)配套的醫(yī)療器械零部件的產量也將同比增長；與此同時，企業(yè)還計劃增加研發(fā)投入，擴大并提升本土研發(fā)團隊，增加實驗室及實驗設備。亟需新的產業(yè)空間以支撐企業(yè)未來發(fā)展需求。

　�。ǘ�）項目可行性分析

　　企業(yè)技術實力雄厚，行業(yè)競爭力強，是目前市面上唯一量產醫(yī)用臨床7T磁共振系統(tǒng)的廠家，掌握著7T磁共振系統(tǒng)的核心技術，在影像診斷領域是市場領導者之一，其磁共振產品全球市場占有率超過40%，位列全球第一。企業(yè)在超導磁共振產品核心部件和整機技術上已經實現(xiàn)了自主研發(fā)、原始創(chuàng)新和本土制造，深圳研發(fā)、生產制造的醫(yī)療器械磁共振成像系統(tǒng)已取得了美國、歐盟、澳大利亞、加拿大和日本等的產品上市認證，目前在全球70多個國家和地區(qū)開展了銷售。項目建成后預計年均形成產值超40億元，并隨著項目投產穩(wěn)步增長，有利于促進深圳市高端醫(yī)療器械產業(yè)高質量發(fā)展，推動深圳市經濟社會的可持續(xù)發(fā)展。

　　（三）建設內容及建設規(guī)模：本項目總用地面積6.3萬平方米，土地主導功能為普通工業(yè)用地（M1），容積率1.9，總建筑面積約12.2萬平方米，主要用于建設磁共振成像系統(tǒng)和血管造影系統(tǒng)的研發(fā)和生產空間，以及相關配套設施。

　　四、企業(yè)資質

　�。ㄒ唬┊a業(yè)類型：《深圳市產業(yè)結構調整優(yōu)化和產業(yè)導向目錄（2016年修訂）》中的A0111臨床診斷的新型數(shù)字成像技術，多模態(tài)醫(yī)學影像融合成像與處理技術，專用新型彩色超聲診斷技術與高性能超聲診斷設備，人體內窺鏡的微型攝像技術與高清柔性電子內窺鏡設備。

　�。ǘ�）主體資格要求：

　　1.中華人民共和國境內法人企業(yè)；

　　2.符合《深圳市工業(yè)及其他產業(yè)用地供應管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號）規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

　�。ㄈ�）項目投入產出效率：

　　1.固定資產投資強度：固定資產總投資額不低于12.9億元，固定資產投資強度（=固定資產投資額÷項目建設用地面積）不低于人民幣1365萬元/畝。

　　2.產出效率：本項目意向用地單位2024-2027年四年累計納入深圳市南山區(qū)的產值規(guī)模（營業(yè)收入）不少于200億元、增加值不低于60億元。自項目建成投產的當年起，至出讓年期屆滿前一年止，以5年為周期，首個5年周期內累計納入深圳市南山區(qū)的產值規(guī)模（營業(yè)收入）不少于300億元、增加值不少于90億元；自第二個5年周期起，每個5年周期內累計納入深圳市南山區(qū)的產值規(guī)模（營業(yè)收入）不少于400億元、增加值不少于120億元；最后剩余年限不足5年的，產值規(guī)模（營業(yè)收入）、增加值分別按照每年80億元、24億元*剩余年限數(shù)計算。

　　3.節(jié)能環(huán)保：本項目投產后增加值能耗（=項目年能耗總值÷項目年增加值）每年均不高于0.13噸標準煤/萬元。在研發(fā)生產過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、噪聲等的排放和產生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標準和要求。

　　4.進出口規(guī)模：2024-2027年累計納入深圳市南山區(qū)統(tǒng)計核算的進出口額不低于20億美元。

　　五、項目用地情況

　�。ㄒ唬┯玫匾庀騾^(qū)位：[西麗中心區(qū)地區(qū)]法定圖則01-04地塊；

　�。ǘ�）用地規(guī)模：總用地面積約63000平方米；

　�。ㄈ�）土地用途：普通工業(yè)產業(yè)用地（M1）；

　　（四）建筑規(guī)模：總建筑面積約12.2萬平方米；

　　（五）土地出讓方式：帶產業(yè)掛牌出讓，具體招拍掛條件以深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）公告為準；

　�。�六）期限：30年。

　�。ㄆ撸�權利限制：

　　1.本項目的建設用地使用權及地上建筑物100%的建筑面積在全出讓年期內不得轉讓。

　　2.建設用地競得人在全出讓年期內均不得以股權轉讓或變更、簽訂合作協(xié)議等其他方式變相轉讓本協(xié)議約定的項目用地土地使用權以及附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　3.本項目建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

　　備注：用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途等最終以土地出讓合同為準。

　　現(xiàn)就該方案及《深圳市南山區(qū)產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（詳見網站）予以公示，公示時間5個工作日。在公示期內，如對上述方案有意見和建議，請使用真實姓名及聯(lián)系方式與深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在以下網站同時發(fā)布，市民也可登錄查詢：

　　深圳市政府在線（http://www.sz.gov.cn）

　　深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局（http://www.szns.gov.cn）

　　聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：88168341

　　深圳市南山區(qū)發(fā)展和改革局

　　2024年9月26日