標(biāo)的名稱

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY(略)-(略)

掛牌起始日期

(略)年(略)月9日

掛牌截止日期

(略)年(略)月4日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的? 概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

廣西港祺投資有限公司

注冊(cè)地（住所）

防城港市港口區(qū)越秀街(略)號(hào)(略)棟

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

法定代表人

張偉

成立時(shí)間

(略)年7月(略)日

注冊(cè)資本（萬元）

(略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

(略)G

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋建筑工程施工總承包、市政工程施工總承包(憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))；房屋建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢；物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；機(jī)械設(shè)備租賃：(略)

職工人數(shù)

0人

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前十位股東名稱

持股比例(%)

1

恒大地產(chǎn)集團(tuán)南寧有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒大集團(tuán)”）

(略)%

2

廣西三祺投資有限公司

(略)%

內(nèi)部決議

股東會(huì)決議

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)?單位：(略)

(略)年度?

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱

永拓會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）分所

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)? 單位：(略)

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

(略)年6月(略)日

(略).(略)

-(略).(略)

-(略).(略)

報(bào)表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報(bào)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)? 單位：(略)

報(bào)表日期

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

(略)年6月(略)日

(略).(略)

-(略).(略)

-(略).(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西天源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告書號(hào)

桂天源評(píng)字（(略)）第(略)號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

(略)年6月(略)日

核準(zhǔn)（備案）號(hào)

GXJT(略)-(略)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

廣西交通投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值? 單位：(略)

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

(略).(略)

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

廣西三祺投資有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路3號(hào)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

(略)A

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

(略)%

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

董事會(huì)決議

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

廣西壯族自治區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門

廣西交通投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號(hào)）

廣西交通投資集團(tuán)有限公司；

廣西交通投資集團(tuán)有限公司(略)年第九次辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（桂交投辦紀(jì)〔(略)〕9號(hào)）。

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：(略)

特別? 告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

否

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不放棄（提示：(略)

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國(guó)有劃撥土地

否

是否涉及職工安置

否

是否涉及上市公司國(guó)有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購(gòu)限制或禁止

否

其他披露內(nèi)容

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。? 一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并視為其依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金。

2.標(biāo)的企業(yè)于(略)年7月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為人民幣(略)萬元,注冊(cè)地址為防城港市港口區(qū)北部灣大道(略)號(hào)恒大御景灣綜合樓,名下開發(fā)樓盤為悅瀾灣項(xiàng)目，位于防城港市赤港街與長(zhǎng)山路交匯處東南方向，占地面積(略).(略)畝（容積率3.0，計(jì)容建設(shè)面積為(略).(略)㎡，限高(略)米），土地用途為商住用地，項(xiàng)目總建筑面積(略)萬㎡，由(略)棟高層住宅樓、1棟綜合樓、1棟幼兒園、1棟少年宮組成。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，首期2-5#樓外立面完成，工作面移交整改中；二期1#、6-7#樓外立面完成，(略)-(略)#、(略)#樓主體封頂；其余樓棟主體結(jié)構(gòu)施工。? 3.《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等資料在交易所備查。

4.其他未盡事項(xiàng)請(qǐng)意向受讓方查閱相關(guān)備查資料。

5.標(biāo)的企業(yè)股東行權(quán)方式。不放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的企業(yè)股東應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期間，向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金；項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定受讓方，股東行權(quán)方式如下：(略)

6.受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過交易所催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。?

交易? 條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

(略).(略)

交易價(jià)款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款后 3 個(gè)工作日內(nèi)交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.期間損益。自評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價(jià)格。

2.人員安置。不涉及。

3.債權(quán)債務(wù)。標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。

4.稅費(fèi)承擔(dān)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)。

5.成交簽約。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》，于成交確認(rèn)書簽訂之日起(略)個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點(diǎn)：(略)

6.交易價(jià)款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性足額支付至交易所指定銀行賬戶。（注意：(略)

7.交易所在足額收到全部交易價(jià)款、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)受讓雙方同意結(jié)轉(zhuǎn)價(jià)款的書面文件（或完成股權(quán)工商變更登記的文件）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的交易價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

8.因項(xiàng)目需要，標(biāo)的企業(yè)向桂林銀行股份有限公司防城港分行申請(qǐng)開發(fā)貸款，且轉(zhuǎn)讓方按持股比例提供相應(yīng)擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓后由受讓方承接相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。

9.截至(略)年9月(略)日，標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方提供的股東借款逾期償還違約金約(略).(略)萬元、項(xiàng)目管理費(fèi)用約(略)萬元，恒大集團(tuán)欠轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款違約金約(略).(略)萬元，本次股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含上述三項(xiàng)金額，受讓方成功受讓標(biāo)的股權(quán)后有權(quán)向標(biāo)的企業(yè)及恒大集團(tuán)進(jìn)行追償上述違約金、管理費(fèi)。本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)(略)萬元由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

(略).標(biāo)的企業(yè)于(略)年(略)月(略)日向轉(zhuǎn)讓方提供借款，償還期限至(略)年 4月(略)日；截至(略)年8月(略)日，上述借款本息合計(jì)(略)萬元，尚未歸還。

交易? 指南

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http：(略)《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示地點(diǎn)：(略)

展示時(shí)間：(略)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：(略)

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

(略)年(略)月9日至(略)年(略)月4日

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日(略)：(略)交易所網(wǎng)站（http：(略)

意向受讓資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向競(jìng)買人發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)買人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：(略)

②非法人組織：(略)

③自然人：(略)

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）企業(yè)決策機(jī)構(gòu)（如股東會(huì)、董事會(huì)等）關(guān)于同意受讓產(chǎn)權(quán)的決議（適用法人、非法人組織）。

（5）其它相關(guān)材料。

備注：(略)

3.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。?

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的�？顚�戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（5）股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求到交易所辦理意向登記手續(xù)，并按交易所交易規(guī)則行權(quán)。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：(略)

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：(略)

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間(略)天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；?

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

3.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

?加價(jià)

增價(jià)幅度

5萬元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，請(qǐng)保持系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名的手機(jī)信號(hào)暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

(略)秒

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：(略)

附件下載

附件1：(略)

附件2：(略)

附件3：(略)

聯(lián)系? 方式

標(biāo)的咨詢

王先生? (略)-(略)、(略)?

廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心 (略)-(略)

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：(略)

咨詢時(shí)間

工作日：(略)

單位地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路(略)號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓（交易所）

南寧市怡賓路6號(hào)廣西政務(wù)服務(wù)中心四樓（廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心）

其? 他

監(jiān)督電話：(略)

特別聲明

關(guān)于意向受讓方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)買人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。