杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年3月3日(略)時(shí)起至(略)年3月4日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭村社地灣集體土地五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

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一、競買標(biāo)的物：(略)<>

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二、首年租金起拍價(jià)為(略).6元；加價(jià)幅度(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競價(jià)保證金(略)元。<>

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競價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金；競價(jià)標(biāo)的租金五年內(nèi)不遞增。競價(jià)標(biāo)的《土地租賃合同》（附件：(略)<>

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三、重大事項(xiàng)披露：<>

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（一）本土地租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

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（二）本次競價(jià)標(biāo)的土地僅限糧食作物種植，不得挪作他用，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！<>

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（三）特別提醒：(略)<>

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（四）本次競價(jià)土地上一律不得加蓋建筑物，競買人確因日常經(jīng)營需要加蓋簡易窩棚的，必須事前向產(chǎn)權(quán)人申報(bào)，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。<>

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競拍成功后，競買人一律不得對土地周邊道路做硬化處理，如對土地周邊道路有其他需求的可向產(chǎn)權(quán)方提出申請，產(chǎn)權(quán)方審核后會(huì)綜合考慮具體情況給與合理回復(fù)。<>

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（五）競買人如需對競價(jià)土地鋪設(shè)排水管道、埋設(shè)電纜、加裝圍欄等重大事項(xiàng)，必須事前向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備，由產(chǎn)權(quán)方向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門提出申請，并經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）及主管部門審核同意后方可予以開工建設(shè)。<>

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（六）免租期：(略)<>

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（七）本次競價(jià)土地原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事先征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競買人知悉！<>

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（八）承租期間競價(jià)土地配套的設(shè)施、設(shè)備由競買人自行添置、維護(hù)，所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)，租賃結(jié)束后，按產(chǎn)權(quán)方要求拆除或恢復(fù)原樣。承租期間，競價(jià)土地（水、電費(fèi)）等公共費(fèi)用均由競買人按實(shí)際使用量繳納，不得以任何理由拒絕支付、拖延支付，否則產(chǎn)權(quán)方將沒收競買人履約保證金，解除簽訂的《土地租賃合同》，并追究其競買人其他違約責(zé)任。<>

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（九）承租期間如遇政府或主管部門要求更換植物（含農(nóng)作物）品種的，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙；否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！<>

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（十）競拍成功后，競買人應(yīng)合理利用土地，不得對土地造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《土地租賃合同》，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競買人對第三方的侵權(quán)），請競買人知悉！<>

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（十一）本次競價(jià)土地拒絕聯(lián)合競拍。<>

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（十二）本次競價(jià)土地有優(yōu)先競買人。<>

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（十三）請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

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四、保證金交納及處置：<>

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a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

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b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

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c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

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五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

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（一）線下銀行付款方式：(略)<>

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（二）線上支付寶付款方式：(略)<>

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余款支付操作可查看：(略)<>

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競買人應(yīng)在(略)年3月7日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭村委簽訂《土地租賃合同》。<>

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六、競買人應(yīng)具備條件：<>

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（一）競買人須為杭州市內(nèi)的農(nóng)民類專業(yè)（水稻、小麥等糧食作物）合作社，注冊地在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時(shí)間兩年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上。<>

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（二）經(jīng)營范圍必須含有谷物（水稻、小麥等糧食作物）種植、銷售。<>

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（三）企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

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（四）競買人線上報(bào)名時(shí)，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。線下資格審查時(shí)間：(略)<>

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1、競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法人代表原件；<>

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2、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。<>

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七、咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

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八、競價(jià)方式：(略)<>

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九、特別提醒：<>

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a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

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b)本次土地租賃權(quán)競價(jià)以委托方土地移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

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c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

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d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

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e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《土地租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

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f)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。<>

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g)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

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h)本公告載于：<>

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PC電腦端路徑：(略)<>

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手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

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受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司<>

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(略)年2月(略)日<>