杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年7月(略)日(略)時(shí)起至(略)年7月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)水岸錦城學(xué)運(yùn)街(略)-1號(hào)至(略)-(略)號(hào)沿街商鋪五年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競(jìng)買標(biāo)的物：(略)<>

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二、首年租金起拍價(jià)為(略)元，加價(jià)幅度為(略)元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金(略)元。本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金和第四年租金相同。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金(略)元，合同到期若競(jìng)買人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買人與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。<>

三、重大事項(xiàng)披露：<>

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

（二）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)為沿街商鋪，競(jìng)買人可經(jīng)營(yíng)實(shí)體商店、便利超市、企業(yè)日常辦公、電商及藝術(shù)培訓(xùn)等其他無(wú)污染、無(wú)噪音的商業(yè)、服務(wù)業(yè)；經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。<>

不得經(jīng)營(yíng)以下行業(yè)：(略)<>

（三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)所在第1層，房產(chǎn)目前為使用狀態(tài)。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體位置與實(shí)際情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)拍視作對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。<>

以承租房屋申領(lǐng)執(zhí)照的，原則上須以競(jìng)買人名字（稱）申領(lǐng)，同時(shí)日常經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須辦理相關(guān)證照，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。<>

（四）競(jìng)價(jià)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)與租期同步，競(jìng)買人需在與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》之日同時(shí)繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。<>

（五）騰空期：(略)<>

（六）裝修期：(略)<>

（七）競(jìng)買人裝修過(guò)程中不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動(dòng)，不得搭建任何違章建筑，日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，對(duì)外宣傳廣告牌需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求。<>

同時(shí)競(jìng)買裝修過(guò)程涉及改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、拆除或增加墻體等需要審批報(bào)備的，競(jìng)買人原則上應(yīng)在裝修前向城管執(zhí)法部門以及相關(guān)部門提前審批報(bào)備。裝修過(guò)程中須服從房屋所屬物業(yè)公司統(tǒng)一管理，如受到周邊居民投訴或主管部門通知整改的，競(jìng)買人需按要求按時(shí)整改到位，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)追究競(jìng)買人違約責(zé)任。<>

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場(chǎng)地，不得侵犯其他鄰里關(guān)系，裝修及日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有噪音、煙氣、排污等事項(xiàng)擾民的，經(jīng)主管部門或物業(yè)公司通知整改后，拒不整改到位的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收競(jìng)買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買人知悉！<>

（八）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)允許轉(zhuǎn)租、分租，競(jìng)買人確需轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社書(shū)面同意并簽訂附件二：(略)<>

（九）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)拍成功后可能會(huì)影響競(jìng)買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)何時(shí)辦理產(chǎn)證及消防驗(yàn)收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，故請(qǐng)各競(jìng)買人預(yù)估競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證及消防未驗(yàn)收為理由拒絕簽訂合同、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。<>

（十）競(jìng)買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。<>

（十一）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。<>

（十二）本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的有優(yōu)先購(gòu)買人。<>

（十三）競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

競(jìng)買人應(yīng)在(略)年7月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭村簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：<>

1.競(jìng)買人必須為企業(yè)（不含個(gè)體工商戶），注冊(cè)地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時(shí)間5年（含）以上，注冊(cè)資金(略)萬(wàn)元（含）以上。<>

2.企業(yè)及法人代表征信良好無(wú)任何不良記錄，同時(shí)要求企業(yè)或法人代表至銀行柜臺(tái)開(kāi)具專業(yè)存款證明(略)萬(wàn)元（含）以上。<>

3.企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

4.競(jìng)買人線上報(bào)名時(shí)，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的《資格審查意見(jiàn)書(shū)》，《資格審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)競(jìng)買人提交的資質(zhì)材料審核通過(guò)后開(kāi)具。線下資格審查時(shí)間：(略)<>

（1）企業(yè)可委托法定代表人參與競(jìng)買，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；<>

（2）企業(yè)報(bào)名的提供企業(yè)及法定代表人民銀行征信報(bào)告原件（時(shí)間要求：(略)<>

（3）競(jìng)買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路(略)號(hào)，聯(lián)系人：(略)<>

咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競(jìng)價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查競(jìng)買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人須在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競(jìng)拍，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。<>

g)&#(略);標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。<>

h)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。<>

I)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司<>

(略)年6月(略)日<>

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