杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社(略)年8月(略)日(略)時(shí)起至(略)年8月(略)日(略)時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)富塘路、塘旺街2處工業(yè)用房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：<>

一、競買標(biāo)的物：(略)<>

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本次競價(jià)標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個(gè)月支付下期租金。前三年租金不變，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年租金和第四年租金相同。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。<>

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三、重大事項(xiàng)披露：<>

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。<>

（二）本次競價(jià)房產(chǎn)為工業(yè)用房，本次競價(jià)房產(chǎn)僅限經(jīng)營無污染、無噪音的一般企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及辦公，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合市場監(jiān)督部門、環(huán)保等主管部門領(lǐng)證條件（租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營證照），不得經(jīng)營重餐飲、重型設(shè)備儲(chǔ)存及加工生產(chǎn)、危化品、易燃、易爆物品、廢舊物品及其他有毒、有害、異味等貨物生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存。<>

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特別提醒事項(xiàng)：<>

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1.本次競價(jià)房產(chǎn)均所在第1-4層，房產(chǎn)目前為使用狀態(tài)。請各競買人務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體位置與實(shí)際情況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣，一經(jīng)報(bào)名參與競拍視作對標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況認(rèn)同。<>

2.本次競價(jià)房產(chǎn)原租期至(略)年9月(略)日止。<>

3.本次招租房產(chǎn)及場地上的設(shè)備及配套為現(xiàn)使用人所有，非產(chǎn)權(quán)方財(cái)產(chǎn)，不屬于本次競拍范圍內(nèi)，新競買人競得的可以與現(xiàn)使用人協(xié)商，如協(xié)商不成，現(xiàn)使用人需在騰空期內(nèi)騰空設(shè)備及配套。以實(shí)際現(xiàn)狀（不含現(xiàn)使用人設(shè)施設(shè)備）移交，競買人如若對標(biāo)的物室內(nèi)維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。請各競買人知悉！<>

（四）競價(jià)房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)與租期同步，競買人需在與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《房屋租賃合同》之日同時(shí)繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。<>

（五）騰空期：(略)<>

（六）裝修期：(略)<>

（七）競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動(dòng)的，必須提前7個(gè)工作日將裝修方案報(bào)送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，競買人裝修過程中不得對房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面做任何改動(dòng)，不得搭建任何違章建筑，日常經(jīng)營過程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域，對外宣傳廣告牌需符合當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法部門及其他相關(guān)部門要求。<>

（八）本次競價(jià)房產(chǎn)允許轉(zhuǎn)租、分租，競買人確需轉(zhuǎn)租、分租的，必須事前征得杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意并簽訂附件二：(略)<>

（九）本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，競拍成功后可能會(huì)影響競買人辦理相關(guān)證照及其他涉及審批的事項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)方及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對何時(shí)辦理產(chǎn)證及消防驗(yàn)收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，故請各競買人預(yù)估競拍風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，后續(xù)不得以房產(chǎn)未辦理產(chǎn)證及消防未驗(yàn)收為理由拒絕簽訂合同、拒絕移交房產(chǎn)等，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。<>

（十）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。<>

（十一）競拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。<>

（十二）本次競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先購買人。<>

（十三）競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。<>

四、保證金交納及處置：<>

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。<>

b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。<>

c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：(略)<>

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：<>

（一）線下銀行付款方式：(略)<>

（二）線上支付寶付款方式：(略)我的淘寶-我的拍賣支付。<>

余款支付操作可查看：https：(略)<>

競買人應(yīng)在(略)年8月(略)日(略)時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭村簽訂《房屋租賃合同》。<>

六、競買人應(yīng)具備條件：<>

標(biāo)的1：<>

1.競買人必須為企業(yè)（不含個(gè)體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時(shí)間(略)年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上，實(shí)繳金額(略)萬元（含）以上。<>

2.同時(shí)要求企業(yè)或法人代表至銀行柜臺開具專業(yè)存款證明(略)萬元（含）以上。<>

3.企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

4.競買人線上報(bào)名時(shí)，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。<>

標(biāo)的2：<>

1.競買人必須為企業(yè)（不含個(gè)體工商戶），注冊地必須在浙江省杭州市范圍內(nèi)，成立時(shí)間8年（含）以上，注冊資金(略)萬元（含）以上，實(shí)繳金額(略)萬元（含）以上。<>

2.同時(shí)要求企業(yè)或法人代表至銀行柜臺開具專業(yè)存款證明(略)萬元（含）以上。<>

3.企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件。<>

4.競買人線上報(bào)名時(shí)，需提供由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具。<>

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線下資格審查時(shí)間：(略)<>

（1）企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報(bào)名需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件；<>

（2）提供企業(yè)的實(shí)繳金額憑證（稅務(wù)部門出具的財(cái)務(wù)報(bào)表或銀行回單）。<>

（3）提供企業(yè)或法定代表人至銀行柜臺開具的存款證明（時(shí)間要求：(略)<>

（4）競買人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路(略)號，聯(lián)系人：(略)<>

咨詢、看樣時(shí)間：(略)<>

八、競價(jià)方式：(略)<>

九、特別提醒：<>

a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。<>

b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。<>

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。<>

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。<>

e)競拍成交后，競買人須在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社規(guī)定的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。<>

f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時(shí)間繳納余款的，在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價(jià)保證金。<>

g)&#(略);標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)河西埭股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。<>

h)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。<>

I)本公告載于：<>

PC電腦端路徑：(略)<>

手機(jī)端路徑：(略)<>

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受托方聯(lián)系方式：(略)<>

受托方聯(lián)系地址：(略)<>

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浙江淘銀資產(chǎn)拍賣有限公司<>

(略)年8月(略)日<>

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