【市直】惠州市惠城區(qū)金帶南街 結(jié)果公示
所在地區(qū): | 廣東-惠州-惠城區(qū) | 發(fā)布日期: | 2024年6月19日 |
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惠州市公共資源交易中心市直中心 | ||
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賴培忠 | ||
交易條件說明 惠州市公共資源交易中心: 現(xiàn)就我局?jǐn)M在貴中心公開掛牌的惠州市河南岸斑璋湖東鑫大廈A座(略)房等(略)處不動產(chǎn)(下稱“交易標(biāo)的”)的有關(guān)交易條件、要求等說明如下: 一、交易標(biāo)的內(nèi)容 本次交易標(biāo)的為惠州市河南岸斑璋湖東鑫大廈A座(略)房等(略)處不動產(chǎn),采用(略)宗資產(chǎn)單獨掛牌出售的形式掛牌交易,具體信息詳見附表《惠州市機關(guān)事務(wù)管理局(略)年度資產(chǎn)處置明細(xì)表一》。 備注:(略) 二、有權(quán)交易情況 本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為市人大、市財政局、市機關(guān)事務(wù)管理局、市物價局、市打私辦、市工商行政管理局等行政事業(yè)單位。 三、競買人條件 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 同時,根據(jù)國家目前的房屋限購政策,自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及交易標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由競買人自行承擔(dān)。 四、競價保證金 競買人需按交易標(biāo)的掛牌價格的5%繳納競價保證金,若無違規(guī)競價行為,競價成交的,競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分;競價失敗的,競價保證金于交易標(biāo)的交易成交后3個工作日內(nèi)原路返還。 五、競價成交后的付款方式 競價成交后,買受人須按《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔(略)〕3號)規(guī)定的期限到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù),繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項目成交合同》的,視為自動放棄交易,競價保證金不予退還。 六、特別說明 1、交易標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。交易標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。交易標(biāo)的登記建筑面積與實際面積不符的,以實際面積為準(zhǔn)。我局對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考;競買人在參加競買前,必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的,調(diào)查核實是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實際情況,并請親臨現(xiàn)場,實地看樣。凡參與競買的,即視為對交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 2、競買人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 3、我局根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易。 4、根據(jù)稅收法定原則,出讓方和受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求各自承擔(dān)土地增值稅等相關(guān)稅費,土地出讓金由出讓方承擔(dān)。 5、若交易標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓時,存在未到期的租賃關(guān)系的,合法承租人將享有轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承租權(quán)等權(quán)利,競買人需自行了解其中涉及的法律風(fēng)險,充分評估因存在承租人可能產(chǎn)生的后果及考量競拍目的能否實現(xiàn)。 6、競價成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項目成交合同》(范本),請競買人在參與競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項目成交合同》(范本)中的全部條款,明白全部合同條款的含義,清楚其中的法律風(fēng)險,一旦參與競價,視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。 7、交易標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等費用,屬權(quán)證變更前產(chǎn)生的,由委托方負(fù)責(zé);自權(quán)證變更為買受人之日起,上述相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé);戶口遷移等事項及費用,亦均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)。 8、項目中標(biāo)后,請競得候選人先等待3個工作日,3個工作日為公示日(以網(wǎng)上成交日起計),若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴,則公示期滿后的5個作日內(nèi),必須付清余款和辦理成交手續(xù);自成交通知書發(fā)出之日起5個作日內(nèi),成交方必須持成交通知書與轉(zhuǎn)讓方簽訂《項目成交合同》;持《項目成交合同》到惠州市公共資源交易中心辦理《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。逾期未辦理成交手續(xù)或者逾期未簽訂《項目成交合同》的,視為自動棄標(biāo),競價保證金不予退回。競得人自出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》之日起(略)個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)交易標(biāo)的自買受人應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 9、交易標(biāo)的能否成功辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因出讓方未披露存在產(chǎn)權(quán)問題、交易標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵、被占用等原因,在6個月內(nèi)不能完成權(quán)屬變更手續(xù)的,全額退還競價中標(biāo)款。 (略)、特別提醒 合同范本、產(chǎn)權(quán)收款賬戶、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關(guān)交易文件請點擊“交易文件”下載查看。 七、聲明 競買人在參與競價前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說明,保證清楚理解本說明全部內(nèi)容的正確含義,知曉其中的法律風(fēng)險。一旦實際參與競價,即視為競買人對本說明全部內(nèi)容進(jìn)行了正確解讀及確認(rèn)。我局對本說明享有最終解釋權(quán)。 如需查看標(biāo)的物請致電委托方(惠州市機關(guān)事務(wù)管理局),委托方聯(lián)系人:(略) |
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